【2026年最新】明石市で外壁塗装に使える助成金・補助金はある？制度の詳細と申請の流れを解説

この記事では、明石市のリフォーム助成事業をはじめ、耐震改修補助や国の支援制度まで、外壁塗装に関連する補助制度を幅広く解説します。申請の流れや費用を抑えるコツもあわせて紹介しますので、ぜひ最後まで読んでみてください。

• 明石市の外壁塗装の助成金・補助金制度とは？
• 明石市で外壁塗装に使える助成金・補助金制度
• 明石市の外壁塗装でも使える？国の住宅省エネ補助金制度
• 明石市住宅リフォーム助成事業の申請手順【5STEP】
• 明石市の外壁塗装費用相場と業者選び
• 助成金・補助金以外で外壁塗装費用を抑える方法
• 明石市の外壁塗装に使える助成金に関するよくある質問
• 明石市で外壁塗装を検討するなら早めの情報収集を

明石市の外壁塗装の助成金・補助金制度とは？

外壁塗装の費用負担を少しでも軽くしたいと考えたとき、まず気になるのが「助成金」や「補助金」といった公的支援の存在です。ここでは制度の基本的な仕組みと、明石市における状況を整理します。

順番に見ていきましょう。

助成金と補助金の違い

「助成金」と「補助金」はどちらも推奨される事業上の取り組みに対して国や地方自治体から支給される公的支援を指す言葉ですが、受け取り方の仕組みに違いがあります。

助成金は定められた条件を満たし、申請すれば受け取れるケースが多い制度です。雇用関連の制度でよく目にします。

一方、補助金は申請後に審査があり、条件を満たしていても予算の都合で受け取れない場合があります。

明石市の「住宅リフォーム助成事業」（※）は名称に「助成」と入っていますが、募集枠（50名）を超えた場合は抽選による選考が行われます。申し込めば必ず受け取れるわけではない点は、事前に把握しておきましょう。

※参照：明石市｜2026年度(令和8年度)明石市住宅リフォーム助成事業のご案内

外壁塗装で助成金・補助金を利用するメリット

外壁塗装を行う際、助成金・補助金を活用するメリットは、自己負担額を抑えられる点です。明石市のリフォーム助成では、助成対象となる工事費の10%、最大10万円を公的資金でまかなえます。

たとえば80万円の外壁塗装工事であれば、助成後の実質負担は72万円になる計算です。

また、助成金・補助金の申請を通じて、自宅の状態を見直すきっかけにもなります。省エネ性能や耐震性を確認しながらリフォーム計画を立てることで、長期的に見た住まいの価値向上にもつながります。

明石市のリフォーム助成は外壁塗装に使える

明石市には、外壁塗装に直接活用できる「住宅リフォーム助成事業」があります。遮熱性塗料を用いた屋根・外壁の塗装工事が「省エネルギー化および環境に配慮した工事」として対象に含まれています。

外壁塗装専用の補助制度がない自治体も多いなかで、明石市は比較的活用しやすい制度を設けているエリアです。ただし、募集期間の短さと抽選の存在は注意が必要です。

次の章で募集要項や応募期間について詳しく解説します。

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明石市で外壁塗装に使える助成金・補助金制度

明石市で外壁塗装に関連する補助制度は、主に3つあります。

それぞれ対象となる工事や条件が異なり、外壁塗装に直接使えるのは「明石市住宅リフォーム助成事業」のみです。他の2つは耐震改修が主体の制度で、外壁塗装単独では使用できません。

しかし、住まいの状況によっては他の制度が活用できる場合もあるため、あわせて確認しておくと安心です。順番に見ていきましょう。

明石市住宅リフォーム助成事業

「明石市住宅リフォーム助成事業」は、明石市内に住民登録を行い、居住している方が対象です。市内の施工業者を利用して住宅のリフォームや補修工事を行う際に、費用の一部が助成されます。

対象となる工事は、省エネ・バリアフリー・防犯・防災など幅広く活用できます。そのため、遮熱性塗料を使用した外壁・屋根塗装も助成金の対象です。

明石市住宅リフォーム助成事業の主な条件は、以下のとおりです。

参照：明石市｜2026年度（令和8年度）明石市住宅リフォーム助成事業のご案内

申請者の条件は、明石市内に住民登録がある個人で、本人が所有かつ居住している明石市内の住宅であること、市税や各種融資の償還について滞納がないこと、2009〜2025年度（平成21〜令和7年度）に本制度を利用していないことの4つです。

注意点として、応募が50名を超えた場合は公開抽選になります。また市内業者への依頼が必須であり、市が実施する他制度の助成を受けている工事との併用はできません。

遮熱性塗料を使った外壁・屋根の塗装工事は「省エネルギー化および環境に配慮した工事」として対象に含まれています。また、外壁の補修・塗替えも「住宅の機能の維持・向上のための工事」として対象になる可能性があります。

一方、以下の場合は対象外となるため、事前に確認しておきましょう。

・物置・倉庫など居住用でない部分の工事
・駐車場やカーポートなどの設置・修繕に関する工事
・外構部分（門扉・フェンス・塀・アプローチ・植栽）に関する工事
・工事用機械・工具・電化製品等の購入費用
・土地購入費用
・広告看板などの設置費用

なお、工事着工後の申請はできませんのでご注意ください。

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住宅耐震化補助

「住宅耐震化補助」は、明石市住宅耐震化促進事業のひとつで、旧耐震基準で建てられた住宅の耐震補強工事費用を補助する制度です。阪神・淡路大震災の教訓を踏まえて設けられた制度で、安全な住まいづくりの支援を目的としています。

本制度は耐震補強を目的としているため、外壁塗装のみを対象とした申請はできません。
ただし、耐震補強と同時に行う附帯工事（補強箇所の内装工事など）は対象となります。

そのため、外壁の劣化と耐震性の両方に不安がある場合は、耐震改修とあわせて実施を検討するとよいでしょう。

住宅耐震化補助には、「住宅耐震改修計画策定費補助」と「住宅耐震改修工事費補助」の2種類があり、具体的な補助額や条件は以下のとおりです。

参照：明石市｜住宅耐震化促進事業

住宅耐震化補助制度では、昭和56年5月以前に着工した住宅を対象に、無料の簡易耐震診断を実施しています。診断の結果、以下のように耐震性が低いと判断された住宅に限り、工事費の補助が受けられる仕組みです。

また、住宅耐震改修工事費補助の申請者には、合計所得金額1,200万円以下という条件が設けられています。

住宅耐震化補助の場合、外壁塗装単独では対象にならない点には注意が必要です。補強を行う部屋の内装工事（附帯工事）は対象になるため、耐震改修工事と組み合わせることで工事費の一部が補えるケースはありますが、あくまで耐震補強が主体の制度です。

施工業者は、兵庫県の住宅改修業者登録制度に登録している業者に限られます。また、申請から交付決定まで審査期間が30日程度かかるため、工期を考慮した上で早めに申請しましょう。

なお、代理受領制度を利用することも可能です。施工業者に補助金の受領を委任することで、申請者は工事費と補助金の差額分のみを用意すればよいため、初期費用の負担が軽減されます。

屋根軽量化工事費補助

「屋根軽量化工事費補助」は、屋根の軽量化により建物の重心を下げ、地震への耐性を高める工事を支援する制度です。住宅耐震化促進事業のメニューのひとつとして設けられています。

本制度は、重い瓦屋根を軽量素材へ葺き替える工事を対象としているため、外壁塗装は対象外となります。なお、屋根の塗装についても対象には含まれません。

主な条件や補助額は、以下のとおりです。

参照：明石市｜耐震改修への補助について

年間の予定件数がわずか1件と非常に少なく、外壁塗装に直接活用できる制度でもありません。制度の存在として把握しておく程度にとどめておくとよいでしょう。

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明石市の外壁塗装でも使える？国の住宅省エネ補助金制度

外壁塗装では、明石市独自の制度に加えて、国が実施する省エネ関連の補助金も活用できる可能性があります。市の制度と工事対象が重複しない場合は、併用できるケースもあります。

そのため、事前に対象条件を確認しておきましょう。

国が実施する住宅関連の支援制度

国が実施する住宅関連の支援制度として、国土交通省・経済産業省・環境省の3省が連携して実施する「みらいエコ住宅2026事業（住宅省エネ2026キャンペーン）」があります。

本制度は、2025年度の「子育てグリーン住宅支援事業」の後継制度として、2026年度から実施されている省エネリフォーム補助制度です。躯体（壁・屋根や天井・床）への断熱材を用いた断熱改修工事などが補助対象に含まれており、リフォームの場合は最大100万円の補助が受けられます。

外壁塗装への活用は、通常の塗り替えは対象外です。補助対象となるのは、外壁の内側に断熱材を組み込むなどの本格的な断熱改修工事に限られます。

そのため、断熱改修と外壁塗装をまとめて行う大規模リフォーム向けの制度と理解しておきましょう。

なお、制度内容や予算は年度ごとに変更される場合があるため、最新情報は国土交通省の公式サイトでご確認ください。

参照：国土交通省｜みらいエコ住宅2026事業について
参照：みらいエコ住宅2026事業｜公式サイト

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複数制度の組み合わせと注意点

原則として、同じ工事に対して助成金・補助金を二重に受けることはできません。ただし、対象工事の部位や内容が異なる場合は、複数の制度を組み合わせて利用できるケースもあります。

たとえば、市のリフォーム助成で外壁の遮熱塗装を実施し、国の制度で窓の断熱改修を行う活用方法が考えられます。なお、明石市のリフォーム助成は、市が実施する他の助成制度との併用が認められていないため、申請前に各窓口で必ず確認してください。

明石市住宅リフォーム助成事業の申請手順【5STEP】

リフォーム助成事業は、申請から助成金の受け取りまでいくつかの手順を踏む必要があります。見落としがちなポイントもあるため、申請手順の流れを事前に把握しておきましょう。

STEP1.募集情報をチェックして申し込む

明石市の助成事業では、例年4月15日に募集が始まり5月15日に締め切られます。約1か月の申請期間を逃すと、その年度の申請はできません。

そのため、毎年4月上旬頃から「明石市の公式ホームページ」や「広報あかし」を活用し、早めに情報収集しておきましょう。

助成金の申込方法はウェブサイトの応募フォーム、またははがきの2種類です。2026年度の抽選は、5月26日（10時30分〜、明石市役所本庁8階806C会議室）に行われます。

回転式抽選機（ガラガラ）による公開抽選会が実施され、結果は当日中（予定）に明石市ホームページで発表されます。

STEP2.市内業者に相談・見積もりを取る

応募前の段階から、明石市内に事業所がある業者に相談し、工事内容と費用の見積もりを確認しておきましょう。工事費が20万円以上になるか、助成対象の工事に該当するかを事前に把握しておくとスムーズです。

この時点での契約は不要です。複数の業者に相見積もりを取り、内容と価格を比較して施工業者を決めておきましょう。

STEP3.当選後に交付申請書類を提出する

当選後、2～3日以内に明石市の商工政策課から申請フォームが送付されます。工事開始の2週間前までに以下の書類を揃えて申請してください。

・明石市住宅リフォーム助成事業助成金交付申請書
・工事見積書（原本、施工業者の社印が必要）
・工事契約書
・工事予定箇所の写真（撮影年月日が印字されたもの）
・住民票の写し（世帯一部、続柄・本籍の記載不要）
・建物登記簿謄本（原本、申請日より3か月以内に交付されたもの）
・債権者登録申請書

書類に不備があると審査が遅れ、着工スケジュールに影響するため、丁寧に確認してから提出しましょう。

STEP4.交付決定通知を受け取ってから着工する

交付申請後、書類審査を経て「交付決定通知書」が自宅に届きます。この通知を受け取ってから工事に着手してください。

通知前に着工してしまうと、助成金を受け取れなくなります。

なお、助成申請の審査には約2週間かかります。業者との工事スケジュールの調整は、通知が届いてから行いましょう。

STEP5.工事完了後に実績報告を提出する

工事完了後、10日以内に実績報告書を提出します。2026年度の完了期限は2027年1月29日です。

この期限内に、工事代金の支払いと市への実績報告を終える必要があります。

報告時には、施工業者による「工事代金領収書」「工事完了証明書」のほか、「工事完了写真」の提出が求められます。報告書の受付後、約1か月程度で指定口座に助成金が振り込まれます。

工事代金はいったん全額を支払う必要があるため、資金計画の際にはこの点も考慮しておきましょう。

参照：明石市｜2026（令和8）年度明石市住宅リフォーム助成事業 助成希望者募集のご案内

【申請時の注意点】

申請時の注意点として、まず当選後に業者探しを始めると、着工が完了期限に間に合わないケースがあります。そのため、応募前から業者の目星を付けておくと安心です。

また、市外に本社がある業者に依頼してしまうと助成対象外になります。契約前に業者の本店・支店の所在地が明石市内かどうかを必ず確認しましょう。

さらに、市税の滞納がある方は申請できません。事前に納付状況を確認し、滞納がある場合は解消してから申請してください。

明石市の外壁塗装費用相場と業者選び

助成金の活用と並行して、工事費用そのものを適正に抑えることも重要です。相場感を持った上で業者を選ぶことで、満足度の高いリフォームにつながります。

明石市の外壁塗装費用相場と業者の選び方を解説します。

明石市の外壁塗装費用相場

明石市で30坪の戸建住宅の外壁を塗装する場合、約80万〜150万円が一般的な相場です。使用する塗料のグレードや外壁の劣化具合、足場の条件によって費用は変動します。

見積書の内訳例は、以下のとおりです。

塗料の耐用年数は種類によって異なり、シリコン塗料は約7〜15年、フッ素塗料は15〜20年程度が目安です。初期費用が高くても、耐久性の高い塗料を選ぶことで塗り替え回数を減らし、結果的にコスト面で有利になることがあります。

明石市は瀬戸内海に面した沿岸部であり、潮風の影響を受けやすい環境です。塩分を含んだ潮風は外壁の劣化を早める要因になるため、防錆・耐塩害性能のある塗料の選択も検討しましょう。

地域の気候や環境に合った塗料を選ぶためにも、明石市の気候条件を熟知した市内業者へ相談するのがおすすめです。

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信頼できる業者の見分け方

業者選びは、外壁塗装の仕上がりや耐久性を左右する重要なポイントです。契約前に、次の点を確認しておきましょう。

・明石市内での施工実績
・見積書の内訳
・建設業許可や一級建築塗装技能士などの資格の有無
・施工後の保証内容

まず確認したいのが、明石市内での施工実績です。地域密着型の業者は、地元の建物の構造や気候の特性を把握しているため、地域に合った工事計画の提案が期待できます。

施工事例の写真や口コミを確認し、近隣での実績が豊富かどうかを見ておきましょう。

次に、見積書の内容も重要な判断材料の一つです。使用する塗料のメーカー名・商品名・塗装面積・工程（下塗り・中塗り・上塗り）が明記されているか確認してください。

特に「外壁一式○○円」のように内訳が不明瞭な見積もりは、後から追加費用が発生するリスクがあるため注意が必要です。また、建設業許可（塗装工事業）や一級建築塗装技能士などの資格を持つ業者は、一定の技術水準や施工管理体制の目安になります。

あわせて、施工後の保証内容も確認しておくと安心です。

明石市のリフォーム助成を利用する場合は、業者の本店または支店が明石市内にあり、領収書の住所が明石市内であることが条件です。市外に本社がある大手業者でも、明石市内に支店があれば対象になる場合があります。

悪質業者の手口と対処法

外壁や屋根の点検をきっかけに突然訪問してくる業者の中には、不当な価格で契約を取ろうとするケースがあります。

「今日だけの特別価格」「すぐに工事しないと雨漏りする」「助成金が使えるうちに急いで」といった言葉で焦らせてくる場合は冷静に対応し、その場での即決は絶対に避けてください。

訪問販売で契約した場合、契約書を受け取った日から8日以内であればクーリングオフが可能です。不審な勧誘を受けた場合や、契約後にトラブルが起きた場合は、「あかし消費生活センター」に相談しましょう。

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助成金・補助金以外で外壁塗装費用を抑える方法

明石市のリフォーム助成に当選できなかった場合や、助成対象外の工事を行う場合でも、費用を賢く抑える方法はあります。

4つの方法を確認しておきましょう。

1.複数業者から相見積もりを取る

外壁塗装は同じ工事内容でも、業者によって価格に幅があります。そのため、3社程度に見積もりを依頼することで相場感がつかめ、適正価格を見極めやすくなります。

比較する際は金額だけでなく、使用塗料のグレード・施工範囲・保証内容も確認しましょう。価格の安さだけで判断すると、塗料の品質低下や工数の省略につながるリスクがあります。

2.屋根と外壁を同時に塗装する

足場の設置費用は、30坪の住宅で約20〜30万円ほどかかります。外壁と屋根を別々に塗装すると足場費が2回分かかるため、外壁と屋根の塗り替え時期が近い場合は、同時に施工することで足場代を1回分節約できます。

外壁塗装の点検時には、屋根の状態も同時に確認してもらい、必要であれば一緒に工事を依頼するとトータルコストが抑えられるでしょう。

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3.火災保険の適用を確認する

台風・強風・雹などの自然災害で外壁や屋根が破損した場合、加入している火災保険の風災・雹災補償が適用されることがあります。経年劣化は対象外ですが、自然災害による破損であれば修繕費の一部を保険金でまかなえる可能性があります。

被害に心当たりがある場合は、まず保険証券で補償内容を確認し、保険会社へ相談しましょう。申請には被害箇所の写真や修理見積書が必要になるため、破損個所を写真で記録して、業者に相談しながら進めると安心です。

4.閑散期を狙って依頼する

塗装業には繁忙期と閑散期があります。依頼が集中しやすいのは春（3〜5月）や秋（9〜11月）で、梅雨や冬場は比較的余裕があり、閑散期は値引き交渉に応じてもらいやすい場合があります。

ただし、梅雨は工期が延びるリスクがあり、冬場は塗料の乾燥に時間がかかることもあります。そのため、閑散期に依頼する場合は、スケジュールに余裕がある場合のみ検討しましょう。

明石市の外壁塗装に使える助成金に関するよくある質問

最後に、明石市の外壁塗装の助成金に関するよくある質問に回答します。

明石市のリフォーム助成は毎年実施されますか？

明石市住宅リフォーム助成事業は、毎年度実施されている実績があります。2026年度（令和8年度）も実施されており、応募期間は2026年4月15日〜5月15日でした。

翌年度の実施や内容については、毎年4月に明石市の公式ホームページで発表されます。利用を検討している方は、4月上旬から情報を確認する習慣をつけておきましょう。

普通の外壁塗装（遮熱なし）でも助成金は使えますか？

遮熱性塗料を使わない通常の外壁塗装でも、「住宅の機能の維持および向上のために行う補修・改良工事」として認められれば対象になる可能性があります。

ただし判断は工事内容によって異なるため、申請前に必ず明石市商工政策課（TEL：078-918-5098）に確認してください。

明石市で外壁塗装を検討するなら早めの情報収集を

明石市のリフォーム助成から耐震改修補助・国の省エネ制度・費用を抑える方法まで解説しました。

明石市には外壁の遮熱塗装にも使えるリフォーム助成事業（最大10万円）があります。一方で、募集枠は50名・申込期間は毎年4月15日〜5月15日の約1か月間と限られているため、毎年4月の募集開始を見逃さず、早めに情報収集しておきましょう。

助成に当選できなかった場合も、相見積もりや同時施工・火災保険の活用など、費用を賢く抑える方法もあります。信頼できる市内業者と早めに相談を始め、住まいの状態をしっかり把握した上で計画的に進めましょう。

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